"Cắm" khách sạn vào khu quy hoạch quảng trường ngay bên bờ biển Nha Trang?

Khu vực sân bay Nha Trang cũ bên biển Nha Trang (khu vực quảng trường giáp đường Trần Phú là khu có nhiều cây xanh, gần giống hình tam giác) - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN

Theo xác nhận của lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa, tỉnh vừa có tờ trình gởi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040.

Đưa thêm khách sạn vào khu đất quy hoạch phục vụ cộng đồng ngay bờ biển Nha Trang

Theo các quy hoạch đã được phê duyệt đến nay, tại khu vực sân bay Nha Trang cũ đã được quy hoạch là "khu trung tâm đô thị thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch Nha Trang".

Còn tại tờ trình trên, tỉnh Khánh Hòa đã điều chỉnh và đề nghị phê duyệt quy hoạch khu vực sân bay Nha Trang cũ và vùng phụ cận thành "khu đô thị trung tâm hỗn hợp". Khu này có diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 215ha/263ha toàn khu, trọng tâm là hoạt động dịch vụ thương mại, tài chính và dịch vụ du lịch.

Theo quy hoạch chung TP Nha Trang đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 1396/QĐ-TTg, tại khu sân bay cũ sau khi chuyển đổi, đường băng chính sẽ thành trục giao thông chính theo hướng tây bắc - đông nam. Tại điểm cuối phía đông giáp đường Trần Phú của trục giao thông là quảng trường kết hợp hội chợ, triển lãm ngoài trời.

Trong tờ trình lần này, tỉnh Khánh Hòa quy hoạch khu vực quảng trường trên thành "quảng trường Đại Dương được tích hợp các chức năng như bảo tàng, triển lãm, dịch vụ văn hóa đa năng và tổ hợp khách sạn".

Như vậy, là "tổ hợp khách sạn" trên được đề xuất "tích hợp" trong khu "quảng trường kết hợp hội chợ, triển lãm ngoài trời" theo quy hoạch chung TP Nha Trang mà Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt, có mục đích hoạt động văn hóa, phục vụ cộng đồng.

Các công trình khách sạn cao tầng trong phối cảnh quy hoạch chi tiết (1/500) dự án khu đô thị thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch Nha Trang, tại sân bay Nha Trang cũ, đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt tháng 7-2015 - Ảnh: PHAN SÔNG NGÂN

Tối 17-10, lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh và Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đều cho biết đã đề nghị kiểm tra về quy hoạch "tổ hợp khách sạn" tại khu vực quảng trường Đại Dương nêu trên.

Theo hồ sơ, công trình khách sạn cao tầng tại khu vực quy hoạch quảng trường trên do chủ đầu tư dự án là Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn đề nghị và đã được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết (1/500) khu trung tâm đô thị thương mại, dịch vụ, tài chính, du lịch Nha Trang tại quyết định từ tháng 7-2015.

Theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, việc UBND tỉnh Khánh Hòa trước đây phê duyệt quy hoạch chi tiết và điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án khu đô thị tại sân bay Nha Trang kể trên là "không phù hợp với đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phú phê duyệt tại quyết định 1396/QĐ-TTg ngày 25-9-2012".

Còn trong tờ trình của tỉnh vừa qua vẫn cập nhật "tổ hợp khách sạn" tại khu vực quảng trường Đại Dương đã từng được tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án từ năm 2015 như đã kể trên.  

Không nên vì đã có "quá nhiều đất cho khách sạn cao tầng rồi"

Ngày 17-10, kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc - nguyên chủ tịch Hội Kiến trúc sư tỉnh Khánh Hòa - cho biết tại khu vực quy hoạch làm quảng trường kể trên, theo phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ từ năm 2012 (số 1396/QĐ-TTg) là "không hạn chế chiều cao" công trình xây dựng.

Vì vậy, khi góp ý quy hoạch trước đây, Hội Kiến trúc sư tỉnh rất đồng tình và đã đề nghị cần quy hoạch xây dựng công trình tạo "điểm nhấn" cho đô thị Nha Trang tại khu vực quảng trường đó.

Nhưng, vẫn theo kiến trúc sư Nguyễn Văn Lộc, "công trình điểm nhấn ấy phải nhằm mục đích phục vụ cho các hoạt động văn hóa, dịch vụ mang tính chất phục vụ cộng đồng chứ không nên "trà trộn", "cài cắm" xây khách sạn kinh doanh cao tầng vào đó. Vì cả TP Nha Trang và ngay trong quy hoạch tại các khu vực còn lại của sân bay cũ đã có quá nhiều đất cho khách sạn cao tầng rồi".